从成都市一环路东四段牛王庙地铁站 D口出来，沿着石板路穿越花园，空气中都带着芬芳，鱼儿在池塘中玩耍。尽管还在施工，但早已能感受到眼前这栋建筑的时尚感觉，暗淡的落地窗、安装的自定义电梯，连世博会中国馆的一些工艺元素也被提到了进去。

据施工人员透漏，这栋楼的楼顶还有一片空中花园。而在一年前这还是一栋楼龄多达30年的单位宿舍楼，楼内设施老旧致使，楼前是一片荒地，杂草丛生，与周边滑板公园、艺术创业园等充满著现代气息的环境格格不入，很多原寄居居民都早已搬离了。

后来这栋楼沦为了成都市老楼改建重点项目和成都市锦江区老旧院落改建重点项目（以下全称“牛市口原有改为项目”），由特色住宿平台小猪已完成。  近年来，国家对于城市更新高度重视，老旧小区改建沦为民生工程。

旧房改建从过往的大拆大建到如今的有机改版，更加侧重文化和城市风貌的维护。通过新的业态的引进，让老城新的绽放活力有数了不少顺利案例，将老旧小区改建成兼备品质和特色的民宿乃是其中一项有益的尝试。

小猪牵头创始人兼任COO王连涛讲解，成都作为热门旅游目的地，民宿市场表现力出众。仍然以来，成都对于共享经济所持对外开放态度，享有先进设备的城市创意意识。

成都市新的经济发展委员会在去年1月23日公布了《成都市关于前进分享经济发展的实施方案》，希望在市内主要旅游区、商务区的住宿领域以“产权分享＋换住分享”、客栈民宿、短租公寓、长租公寓等多种模式推展房屋分享。成都锦江区政府堪称对企业获取了多项实打实的反对。在大背景和小环境双优的情况下，今年初，具有民宿行业运营背景的小猪启动了与成都市锦江区合作的旧房改建项目。牛市口原有改为项目则沦为成都锦江区在房屋分享方面的一块试验田。

  找来清华设计研究院、中国建筑科学院(西南分院)的专家，重新组建了一流建筑施工设计团队之后，牛市口原有改为项目的积极开展却没想象中的那么成功。社区居民拆迁动员上乃是一场不利的考验。37次社区协商工作不会、数不清次数的上门探访，小猪团队不厌其烦地与居民了解交流，聆听心声，理解他们的表达意见和忧虑，解释项目排查方案，积极开展拆迁教育工作……居民们从最初对于原有改为民宿项目的不理解、不反对、不因应，到最后主动与公司签订拆迁协议，小猪的一位参予项目的工作人员说道：“知道太不容易了。”为了充份认同原寄居居民迁往意愿，小猪因7户对小区甚有感情的老年住户不不愿迁往，最后转变了一开始的整体迁往计划，不仅让这7户原寄居居民留下，还将他们的家翻新新，并邀他们参予到该项目投放运营后的工作中，在分享民宿经营红利的同时扩充他们的卸任生活。

“我们要保证这个项目可以惠及所有居民。”王连涛说道。  由小猪打造出的这个项目在成都首次构建了将民宿业态带入老旧小区改建中，不仅优化了社区居住于环境，更加唤起了社区的新活力。

将要竣工的牛市口原有改为项目早已有了新的品牌名称，不日将发布。它也将沦为外来游客体验成都当地生活和文化特色的新地标。值得一提的是，小猪与锦江区合作引进智慧社区生态系统，智能形同虚设、智慧物业、智慧行驶、智能报警系统等多项社区智慧服务可有效地构建社区综合治理，小猪也充分发挥产业互联网优势，为项目民宿获取整套物联网智能设备，让住户可以通过一部手机构建房屋远程操纵，很大提高住宿便利度和体验。  “未来，小猪不会更为了解到存量房屋的运营中去，解决问题社群里面民宿经营的规模化、标准化、品质化、智能化的问题，和政府合作探寻合理监管模型，参予到城市的旧城改建，把新的技术和新的服务模型引进到民宿运营的体系中。

”王连涛说道。

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